项目类型：新项目

合作模式：独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目名称：惠安县崇武后海高端海景商住、旅游配套项目

二、项目建设内容及规模：项目位于惠安县崇武镇北侧后海区域，拟建设堤路结合工程约1.8公里，规划围填海面积2600亩，结合陆域整理可新增土地面积3100亩，新增围海造地面积主要用于高端海景商住、旅游配套设施及相关市政配套建设。

三、项目建设理由和条件：

1.区位优势明显。项目处于惠安县崇武镇，该镇已纳入泉州960平方公里发展核心区，是我县“一心三区”总体规划中的“崇武滨海旅游对台经济区”，拥有良好的港口岸线，岸线长达50公里，与台湾高雄港仅距170海里，离厦门港85海里，处于福州与厦门两个港口的中心。目前已建成国家级中心渔港、对台贸易码头，正在申报国家一类口岸、对台直航点和“国家海洋公园”。

2.旅游资源丰富。该镇自然风光旖旎，拥有被誉为“中国八大最美海岸线”、“南方北戴河”—半月湾，“八闽第一金滩”—青山湾等多个顶级度假胜地。文化多元独特，闽越文化与中原文化的融合造就惠女独有的民俗风情，被誉为“中国美丽乡土民风名镇”。其中，屯兵文化、渔业文化、服饰文化、雕刻文化、谱牒文化、宗教文化、遗址文化、建筑文化等大放异彩。旅游产品齐全，拥有观光游览、渔业旅游、滨海游乐、滨海运动、康体水疗、海景度假、岛屿生态旅游等7大门类，已拥有一个4A级旅游景区，2个国家工业旅游示范点，旅游接待人数和旅游总收入每年保持平均10%以上的增长速度，被福建省列为“重点旅游示范县”。

3.配套设施完善。该镇市政配套设施齐全完善，省道201县通过项目北侧，惠崇路贯穿全境，拟于2013年底开工建设的沿海大通道景观改造提升工程直达本项目，规划中的大港湾机场快速通道与本项目的堤路相衔接，距离崇武高速出口仅6km,距规划中的泉州新机场仅8km，目前已建成赤湖110KV变电站、日处理能力2万吨崇山污水处理厂，通信、供电、供水等配套设施齐全。

四、项目总投资：总投资110亿元(其中围海造地10亿元，高端商住区100亿元)。

五、投资方式：独资或合作开发。

六、项目经济效益分析：项目成功实施后，可提供约3000亩新增土地用于高端海景商住、旅游配套等项目开发建设，按每亩150万元计算，单土地收入约45亿元。若以高端商住区开发、容积率以1.0计算，可建高端住宅200万平方米，按均价1.5万元/平方米、可创造300亿元的销售收入，扣除开发成本110亿元，净收益可达190亿元，经济效益明显。

七、项目前期工作进展情况：已完成项目可研报告，正在进行海域使用论证编制、陆域环评、海域环评等相关前期工作。

八、主办单位：惠安县发展和改革局